Garantias no contrato de locação de imóvel, você conhece todas as modalidades?

  O artigo 37 da Lei 8245/91 dispõe que o Locador proprietário do imóvel escolha a modalidade de garantia locatícia e não o locatário/inquilino, vejamos: Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário…

A importância do inventário e as consequências de não fazê-lo.

  A morte de um familiar é um assunto que trás dor e sofrimento a quem está próximo, e quando há a ocorrência do fato o inventário é um assunto que é a principio é evitado de ser abordado pelos familiares mais próximos, haja…

Imóvel ocupado por herdeiro como fazer para desocupá-lo quando este é objeto de partilha em inventário.

  Uma situação até bem comum no dia a dia é o desentendimento e brigas entre irmãos quando ocorre à morte do genitor (a) e um dos herdeiros permanece no imóvel de forma resistente a desocupação. Quando um bem é objeto de inventário,…

Direito de Superfície você sabe o que é?

  O direito de superfície está previsto no ordenamento jurídico na Lei 10.257/01 (Estatuto da cidade) e no Código Civil, artigos 1.369, vejamos: Art. 1.369. O proprietário pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar…

Meu inquilino não paga o aluguel, o que eu preciso saber antes de ajuizar uma ação de despejo?

A ação de despejo é o meio adequado de reaver a posse de imóvel que decorreu de contrato de locação, conforme preceitua o artigo 5º da Lei 8.245/91, vejamos: Art. 5º Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do…

Locação de imóveis urbanos dicas importantes na hora de locar um imóvel.

A procura de um imóvel para locação não é uma tarefa das mais fáceis, é necessário que o locatário e locador tenham cuidados imprescindíveis para a realização de um bom negócio, e acima de tudo esta transação deverá ser segura. A…

Contrato de gaveta na aquisição de imóvel o que eu devo saber antes de fechar este negócio.

    O contrato de gaveta é uma forma de aquisição de imóvel comum que começou a ser praticada no Brasil em meados dos anos 80, chegando a evoluir a partir dos anos 90, onde ficou mais conhecido. E o que é o contrato de gaveta…

Cuidados necessários no contrato de compra e venda de imóvel, porque eu devo contratar um profissional adequado neste ato.

  A aquisição da propriedade imóvel é certamente o maior sonho de consumo. Ademais historicamente falando as riquezas das pessoas antigamente eram medidas pelas suas propriedades imobiliárias, onde se avaliavam nos negócios jurídicos…

Compra de Imóveis em Leilão, é um bom negócio? Conheça as vantagens e desvantagens.

  A compra de imóvel feita através de leilão tem sido uma prática que tem crescido a cada ano e tem como atrativo o preço baixo, assim como tem aumentado a quantidade de oferta em razão do crescente numero de inadimplemento daqueles…

Retenção de valores na rescisão de compra e venda de imóveis, qual o percentual de retenção aplicável no distrato contratual.

  Vários fatores tem levado alguns compradores de imóveis a pleitearem judicialmente a resolução do contrato de compra e venda de imóvel na planta, entre eles estão: a crise econômica, a alta da inflação, o desemprego, a restrição…